当前地方债务巨大，有的地方能长期按时发放工资都成为奢望，化解地方债务开源节流从哪里入手呢？有人说，开征房产税是个良方，真的如此吗？
开征的前提是什么？开征的后果有什么？试说一二
一，看房产税开征的前提条件
官员财产公开并非法定前提
现有政策文件和专家分析中，官员财产公开未被列为房产税开征的必要条件。核心前提包括：
1，全国住房普查和不动产统一登记（已完成技术准备）
2，明确房屋性质界定（解决小产权房等历史遗留问题）
房地产税立法程序完成（目前处于立法规划阶段）
当前进展
根据2023年财政部表态，房地产税立法仍遵循"立法先行、充分授权、分步推进"原则，短期内全面开征可能性较低，试点城市可能继续扩围。
二、部分大城市市郊小产权房会可能因房产税迎来转正潮
合法化小产权房需突破土地管理制度，与现行《土地管理法》冲突，短期内难有突破。
2019年自然资源部明确"小产权房不得通过登记合法化"，近年政策仍延续该基调。
分类处理趋势
符合规划的小产权房（如部分安置房）可能通过补缴土地出让金逐步纳入管理；
若房产税全面实施，可能倒逼部分小产权房补缴税费，地方政府更倾向通过拆迁而非转正处理违建；
核心城市市郊的小产权房因价格优势仍有市场，但法律风险不变。
房产税开征前提与后果势同骑虎，进亦忧退亦忧。请诸位大神指点
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