公积金政策正迎来重要的调整窗口期。
2026年政府工作报告提出，深化住房公积金制度改革。这是时隔十年后，公积金制度改革再度被写入政府工作报告。
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2024年年度报告》显示，2024年，住房公积金提取人数8127.04万人，占实缴人数的46.10%。也就是说，在2024年，缴存公积金的1.76亿人中，不到一半人用到了公积金账户中的资金。
上述报告显示，截至2024年末，住房公积金缴存余额约10.93万亿元，在2015年末、2019年末，住房公积金缴存余额分别约为4.07万亿元、6.54万亿元。
将趴在公积金账户里的10万亿元资金充分利用起来，已经成为社会共识。
今年1月2日，《求是》杂志发表题为《改善和稳定房地产市场预期》的文章，强调“深化住房公积金制度改革”。1月8日，《人民日报》公众号发文指出，公积金很可能要迎来改革大动作。
有分析人士指出，今年是公积金政策调整的重要窗口期，在中央和地方层面，该政策都有望迎来重要突破。其中，如何从“小修小补”，迎来制度层面的破局，将成为最大的看点。
据中新经纬报道，上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者分析，此次公积金制度改革的逻辑发生了转变——从过去主要解决“有没有”的普惠性资金支持，转向“好不好”的精准赋能住房消费。这一转变意味着，公积金不仅需要在贷款额度、利率等传统维度上持续优化，更要在支持新市民安居、助力内需提振、服务“好房子”建设、挖掘应用场景等方面发挥更加积极的资金支持作用，从而在多重政策目标中实现协同发力。
“未来，公积金或将服务于住房的全生命周期。”严跃进预计，公积金制度将从支持对象、使用场景、运作模式、利率优势等方面进行改革。比如，初婚初育家庭、多子女家庭、新市民、灵活就业人员等或成为公积金制度改革的受益群体；覆盖支持装修、购买车位、支付物业费、参与危旧房改造（原拆原建）等居住场景的全周期；对多子女家庭、初婚初育家庭给予较低利率支持等。
据《21世纪经济报道》报道，近期，多地启动对公积金政策的调整。据中指研究院不完全统计，今年以来，全国超30地调整优化公积金贷款政策。从各地政策内容看，本轮公积金政策调整呈现出贷款支持力度提升、消费场景拓展以及家庭互助功能增强等特点。
3月10日，成都优化公积金政策，在提高最高贷款额度的同时，拟阶段性取消住房公积金贷款次数限制。此前一天，福州在贷款套数认定、住房装修提取、车库（位）提取、代际互助使用范围、建造翻建大修提取等方面，对公积金政策进行优化。
同期出台的政策中，太原将公积金贷款到期年龄上限由65岁提高至68岁；郑州拟规定，公积金贷款买装配式商品住房，额度最高可上浮20%；桂林规定新房首期维修资金可提取公积金，并对多孩家庭提高贷款额度；西安则对连续失业两年以上职工提取公积金的流程进行优化。
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